Как составить смету на строительство дома
Смета на строительство дома – дело ответственное и важное. Необходимо подобрать хорошую фирму – застройщика, которая ответственно подойдет к делу и будет заинтересована в грамотном решении строительства.
Не стоит связываться со случайными исполнителями, в этом случае большой риск затянуть строительство на неопределенный срок, тратя деньги без возможности увидеть конечный результат. Рассмотрим, как составить смету на строительство дома правильно и что она из себя представляет.
Обычно в смете указываются все проводимые работы, строительные и отделочные, с указанием стоимости. Фирма - застройщик при составлении документа учитывает цены на строительство и на все сопутствующие материалы, необходимые при постройке, опираясь на их рыночную стоимость. Обязательно вносятся в смету сопутствующие затраты – транспортные расходы и затраты на оплату услуг фирмы, с которой вы составляете договор. Прибыль организации, занимающейся вашей постройкой, составляет около 12 - 15 процентов от общей суммы расходов. В расчет сметного документа также необходимо добавить 2 процента на непредвиденные расходы.
Составление такого документа дает возможность отслеживать каждый этап строительства, учитывая все затраты по мере выполнения работ подрядчиками, и именно по сметному документу составляется дальнейший график работы.
Смета составляется с учетом пожеланий заказчика и в дальнейшем вносить в нее коррективы возможно только с согласия клиента. Если фирма, к которой вы обратились, настаивает на примерной смете или говорит о том, что точную смету составить невозможно – ищите другого подрядчика.
Уважаемая фирма практически до гвоздя знает, как составить смету на строительство дома. Некоторые фирмы могут составить один или несколько вариантов смет, с учетом различных материалов и ваших возможностей – так вы сможете адекватно оценить масштабы затрат и выбрать максимально подходящий для вас. Компания, дорожащая клиентами, с удовольствием поможет составить смету так, чтобы учесть и избежать многих ненужных расходов, таким образом, помогая существенно сэкономить на постройке дома без ущерба качеству.
Вполне возможно, что в ходе составления сметы придется отказаться от желаемых и дорогих материалов в пользу более дешевых, но так вы сможете реалистично оценивать объем предстоящих работ. И конечно, строительная компания сможет помочь подобрать более дешевые, но качественные аналоги.
Естественно, что такой сложный проект, как строительство дома, занимает достаточно много времени и зависит от разных мелочей. Если в процессе постройки необходимо заменить материалы или требуются изменения первоначального проекта, все вопросы обсуждаются с клиентом – то есть с вами, и только после его согласия проводятся подрядчиками.
Конечно, такие изменения проводятся чаще при отсутствии в продаже необходимых материалов. Если же все нужное оборудование и средства уже куплены, то вносить изменения не имеет смысла и вы объективно можете отказаться. Изменения могут вноситься также в том случае, когда сам клиент настаивает на покупке ранее незапланированного материала – если в составленную смету данный вопрос не вносит очевидных неудобств, можно подкорректировать дальнейший ход работы.
В любом случае, составление договора сметы для таких работ служит незаменимым гарантом того, что вы в срок получите готовое законченное строительство, а для подрядчиков есть гарантия оплаты и стимул к качественной обговоренной работе, без кардинального изменения сроков по чьей либо вине.
Как видим, вопрос о том, как составить смету на строительство дома, вполне решаем. Достаточно воспользоваться проверенной фирмой и в скором времени вы получите именно тот результат, который нужен.
Статья оказалась полезной? Поделитесь ссылкой с друзьями!
