Плюсы и минусы строителей-частников
Собрались делать ремонт, но планы настолько масштабны, что в одиночку их не одолеть? Прайсы строительных фирм пугают заоблачными ценами? Тогда единственный выход из сложившейся ситуации – нанять бригаду отделочников. Давайте посмотрим, какими достоинствами и недостатками обладает это решение.
Плюсы строителей-частников:
Относительно невысокая стоимость работ
Пожалуй, это самый главный плюс, который часто компенсирует все недостатки. Ремонт, сделанный частниками, обойдется на 30 - 40 процентов дешевле, чем аналогичный, заказанный в строительной фирме. Последние включают в стоимость работ расходы на содержание офиса, рекламу и налоги. Затраты строительных бригад на порядок ниже, что и делает их услуги в глазах заказчиков более привлекательными.
Поэтапный расчет или оплата по завершению работ
Нередко строительные фирмы требуют с заказчика внушительного аванса, достигающего чуть ли не половины стоимости всех запланированных работ, обосновывая его многочисленными издержками на первоначальном этапе. Простые строители обычно не столь категоричны и с ними всегда можно договориться о поэтапной оплате.
Считается, что это самый удобный способ расчета для всех участников сделки. Рабочие получают достаточный стимул для усердной работы, а заказчик – возможность контролировать ситуацию.
Некоторые виды работ можно выполнить самостоятельно
Простые операции, для выполнения которых не требуется особой квалификации, можно запросто сделать самостоятельно. Тем более что расценки на них не самые низкие. Договоритесь с рабочими о том, что какую-то часть работ вы готовы взять на себя. Например: демонтаж старых покрытий (обои, побелка, линолеум), подъем на этаж строительного материала, вывоз мусора. Немного потрудившись, вы сэкономите довольно приличную сумму денег, которой найдете более достойное применение.
Получается, что иметь дело с частниками довольно выгодно, но для полноты картины давайте посчитаем и недостатки.
Минусы строителей-частников:
Вам придется координировать действия строителей
Универсальные бригады, которые выполняют все строительные работы, большая редкость. Большинство ограничивается выполнением определенного круга задач. Обычно узких специалистов, таких как сантехников или электриков приходиться нанимать отдельно. Вам придется наладить между ними эффективное взаимодействие и контролировать выполнение поставленных задач.
Кстати, ставить задачи тоже ваша прямая обязанность. Вы должны четко и доходчиво сформулировать, что должно получиться в итоге, иначе каждый работник будет воплощать в жизнь свое собственное представление об уютном и красивом жилище, которое может кардинально отличаться от вашего.
Есть риск столкнуться с бракоделами
Если вы работаете через фирму, можете быть уверенным в том, что вам предоставят более-менее квалифицированные кадры. По крайней мере, всегда можно настаивать на их замене. В случае самостоятельного поиска строительной бригады задача фейс-контроля полностью ложиться на ваши плечи. За неправильно принятое решение придется расплачиваться из собственного кошелька.
Отношения с рабочими строятся на честном слове
И в этом тоже есть определенные риски. Некоторые недочеты в работе могут проявиться не сразу, а спустя месяцы после завершения ремонта. Конечно, вы можете потребовать устранить брак, вот только реальных рычагов давления у вас уже не будет. Остается только рассчитывать на порядочность исполнителей.
Получается, что и минусов тоже хватает. Так стоит ли делать свой выбор в пользу строительных бригад? Все зависит только от вас. Если вы общительны и активны, готовы решать возникающие задачи и точно знаете, что должно получиться в итоге, то конечно стоит. Приобретете массу полезного опыта, а при удачном развитии событий еще и существенно сэкономите!
Статья оказалась полезной? Поделитесь ссылкой с друзьями!
