Ноя 30

Дефекты фундаментов

Главный, наиболее существенный и часто встречающиеся дефекты фундаментов проявляются в неравномерной усадке сооружения, которая влечет за собой образование трещин на стенах и основных элементах здания, а также искривление всей конструкции дома.

Причины дефектов и их устранение

Основные причины разрушения фундаментов и возможные варианты решения проблемы:

• Неверно определена оптимальная глубина залегания фундамента. Это существенный дефект, исправить который часто, увы, невозможно. Единственным логичным решением этой проблемы является увеличение глубины залегания фундамента, но технически это выполнить довольно сложно и выполнение такого рода работ стоит доверить специалистам.

• Повысился уровень грунтовых вод. Сложно предугадать этот природный фактор, но предотвратить – вполне. Проблема эффективно решится, если по периметру фундамента обустроить дренажную систему и высадить растения, поглощающие много воды.

• Неравномерно воздействуют нагрузки. Так может произойти, если, например, от здания на фундамент нагрузки значительнее, чем от прилегающих к тому же зданию хозяйственных помещений (веранды, летней кухни). Чтобы не допустить дальнейшей деформации конструкции, влекущей за собой усадку здания, непропорциональные нагрузки следует разделить. Для этого нужно произвести отделение опор основного здания от опорных элементов второстепенных помещений, применяя деревянные подкладки, используя для пропитки битумную мастику.

• Повысилась нагрузка на фундамент в результате дополнительной пристройки габаритных конструкций (жилой мансарды, еще одного этажа). Устранить дефект крайне сложно и дорого. Так что стоит более тщательно учитывать возможные достройки на стадии проектирования дома. Расширить площадь фундамента – вот единственно правильное решение в данной ситуации.

• Неправильно оценена плотность грунта участка под возведение дома. Проблему можно устранить, если залить под фундамент цементный раствор (более подробно процесс описан здесь).

• Использовались непрочные или некачественные материалы. Если фундамент дома установлен из кирпичей, а для скрепления применялся известковый раствор, то с течением времени можно ожидать разрушения. Оказание на фундамент чрезмерной нагрузки, а также попавшая в его конструкцию влага ускорят этот процесс.

Может понадобиться серьезный ремонт или полная замена основных элементов фундамента во избежание абсолютного его разрушения. Поэтому рядом с основным фундаментом сооружают фундамент временный. Изготовить такую конструкцию можно из деревянных или стальных балок.